Casa para Venda, Atibaia / SP

Descrição do Imóvel

Belíssima casa no Jardim dos Pinheiros em Atibaia, totalmente mobilidade, com vista permanente e deslumbrante frente e fundos para serra e montanha da Pedra Grande. 

A casa fica na rua mais alta do bairro, no topo, uma rua tranquila, o bairro é 100% monitorado por sistema de câmeras de segurança da GM, a natureza ao redor e a paz do local são seus grandes atrativos, tem um lindo e maravilhoso lago a poucos metros da propriedade e o pôr do sol é uma atração procurada por turistas e moradores.

Próxima de tudo, localização perfeita às margens da rodovia D. Pedro e 10 km da represa, a menos de 1 km tem supermercados, posto de combustível, farmácia, restaurantes, lanchonetes, academia, floriculturas, agro pet e etc, também tem uma ciclovia e pista de caminhada até o centro, que são apenas 5km.

Atibaia é privilegiada pelo clima, considerado o melhor do Brasil, além de estar a 50km da capital, a cidade tem um super infraestrutura, como grandes redes de atacadistas, varejo, excelente hospital Albert Sabin entre outras atrações, ou seja, uma cidade completa com particularidade do interior e a 40 minutos dos principais aeroportos.

A Casa:
- 5 Dormitórios, sendo um Suíte Master
- 1 Escritório
- Sala de Jantar
- Sala de TV
- Sala de Estar com lareira à lenha
- Lavabo e banheiro na piscina
- Cozinha ampla com Despensa
- Área Gourmet com forno de pizza à lenha
- Pisciana aquecida 50.000 litros + SPA para 8 pessoas
- Mini campo de futebol / vôlei / beach tennis
- Garagem para 4 autos e Jardim

Dados:
- Valor para venda R$ 1.490.000,00
- Metragem terreno 467,50m²
- Area Construída 338m², averbada na matrícula e IPTU
- Documentação OK, aceita financiamento
- Valor IPTU R$ 306,41 por mês
- Aceita permuta por imóvel de até 50% do valor em qualquer cidade da região
- Atualmente a casa funciona com plataformas de aluguel de temporada, AIRBNB e Booking, produz renda líquida mensal acima de R$15.000,00 em média, valores declarados e comprovados nas respectivas plataformas.

Informações complementares:
- Processo em andamento na prefeitura para agregar viela lateral na propriedade, passando área do terreno próxima de 700m².
- Piscina 50.000 litros aquecida com 40 placas solares 
- Placas de energia solar Fotovoltaico, 12 ao total, produzindo 900kW por mês (atualmente zera o valor de uma conta média de R$1.000,00 da Elektro)
- Caldeira à gás ORBIS para aquecimento dos SPA
- Sistema Pure Water de purificação e higienização da água com ionização, elimina vírus, fungos e bactérias, não utiliza produtos químicos como cloro
- Porteira fechada com todos os móveis (exceto uma cristaleira centenária)
- ⁠Pintura recente, externa e muros, feita com Ciacollor emborrachada
- Ligação de esgoto na rede SAAE, item não comum nas casas da última rua, inclusive os dois vizinhos esq. e dir. solicitaram conectar seus esgotos na rede da casa para ligação na rua.

Financiamento bancário

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(11) 94720-7808

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